楼市如他9年前所算,现在收网了

投融资俱乐部   2018-08-20 10:27  

上过报纸的真事儿:2014年的时候,北京双井百环家园,一单身美少妇出售房产,一五十多岁大叔提议结婚再离婚避税,美少妇欣然应允,领证以后,大叔反悔了,房也不想买了,婚也不想离了。

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9年前,厉以宁用67个字,算准房价一直上涨;对楼市下一步,他还说了41个字……

归纳一句话:养鱼二十年,收网。

如果在9年前就知道中国楼市会涨涨涨,涨不停,你会怎么做?无脑囤房,实现财务自由!当然,我们几乎没人能坚定地在8年里一直去炒房。因为,我们没法知道9年(相当于我们寿命的9分之一,或者壮年期的5分之一),楼市会不会跌。

所以,能看准的人才显得格外厉害。

比如下面这段话:

房价是应该上涨的,涨到尽量的高度,银行的按揭要压下来,特别是二套房坚决不允许按揭,不让银行产生过多不良资产就行,目的主要是让有钱的人尽量多买房子,当他们把钱花得差不多的时候,房产税一定要开征再彻底把房价压下来这样才能让大家都住得好。

大白话说就是:要让房价尽可能地向上涨,让有钱人把钱都拿去买房,等他们把钱花得差不多的时候,开征房产税。

01、神奇的人,说神奇的话

这段神奇的话出自2009年《新华商》杂志第6期,第58页,几乎完全预测准了过往9年楼市的走势。

之所以说,“神奇”,首先,写这段话的人是:厉以宁。

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厉以宁,北大社会科学学部主任、光华管理学院名誉院长、博士生导师,有“厉股份”之称,是大陆第一个论证、倡导股份制改革的人。

不过,厉以宁厉害的地方还在于,几个国家领导人都是他的学生。

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这段话的“神奇”,最重要却在于其内容。

这段话所在文章的标题是《通胀与股市》,其实是在谈股市问题,当时有媒体转载时把标题改成了“中国股市缺乏投资价值 股民高估自己”,引人眼球。

通读全文,现在已经无从知晓,在一篇谈股市的文章中间很突兀地有了这么一段话,谈到了房价,而且后面内容再也没说到楼市。极有可能这是篇采访稿,或者演讲稿节选。

感谢编辑留下了这么一段宝贵的内容。

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9年后,回头看,我们的楼市政策几乎是按照厉以宁的论断在走。

值得我们一小句一小句地看:

02、预测准了房价走势

厉以宁原话:房价是应该上涨的,涨到尽量的高度。

一二十年里,房价不断走高,这不仅是对普通人生活的挑战,更是对经济学研究者“三观”的挑战。但厉以宁在8年前(即便房价已经很高),依然坚持看多。

早在28年前,《人民日报》就在第二版刊登题为《房价猛涨 百姓望楼兴叹 势在必控 国家正拟法规》的报道。

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也就是说,28年前房价就高。

但其实,大陆商品房市场启动是98年东南亚金融风暴之后的事了。

可就是这近20年,普通人虽然一直感到房价“高”,但实际却“涨不停”。

就拿2009年这篇文章之后的8年来说。房价持续走高,不论是对普通人感受,还是政策层面都是公认的。

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下面再看看统计数据:

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能清楚看到富人越多的一二线城市,房价涨得越厉害。

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责任编辑:半夏 关键词: 房产税 厉以宁 房价 炒房 炒房租

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