朱志高: 京津冀协同发展 通州是关键节点

中国房地产网   2015-04-07 13:44  

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《京津冀协同发展规划》将于4月下发,据了解,《规划》除了将明确区域整体定位及三省市定位以外,还将确定京津冀协同发展的近期、中期、远期目标。在京津冀协同发展之中,人们把更多的目光投向北京之外的河北、天津等地,似乎北京就只剩下“输出产能”的作用了,但实际上,作为北京与河北、天津的衔接区域的远郊区,在承接首都城市中心区的功能方面,也将起到重要的作用。其中,在《京津冀协同发展规划》中,通州区定位于北京城市副中心,被认为是京津冀协同发展战略的一个关键节点。

近两年,通州新城运河核心区出让了大量土地,转眼间进入了全面收获时期,包括保利大都汇、华业新北京中心、绿地中央广场及富力、复地、富华等项目将集中入市。通州新城运河核心区呈现出浓厚的高端商务氛围,蓝图中的“运河CBD”将变为现实。

北京通州区新城建设管委会主任朱志高近日接受中国房地产报记者采访时表示,结合京津冀战略的推进,通州将迎来历史机遇。

中国房地产报:你怎么看待京津冀协同发展战略中对通州的定位?

朱志高:京津冀协同发展上升为国家战略,今年这个重大战略将会实施,对北京、河北、天津应该是一个调整式的发展,有退有进,但是对通州来讲应该是更多是提升,是做加法,应该说机遇难得,优势很明显。

北京市委、市政府为了落实国家战略也正在提出很多新的思路和想法,特别是更坚定地建设北京城市副中心的决心,也更明确了通州的定位。

中国房地产报:你认为与京津冀战略相结合,通州的未来发展方向是什么?

朱志高:为了落实国家战略,北京将会有很多大的动作,特别是疏解中心城区非首都功能。近期国家发改委正在研究制定并即将出台京津冀协同发展规划,这个规划将对京津冀下一步发展,特别是北京发展提出新战略思路和方向。

根据我了解,规划里面将要出台一系列政策从北京中心城区疏解大型企业总部。作为通州来讲应该是利好的。我自己理解,外迁和迁移不是一次性的,应该是形成梯次渐进过程,不是一步到位,商务功能不是一次性迁到保定和石家庄,而是一个过程,首当其冲受益的就是通州。这也是北京赋予通州城市副中心定位,作为北京城市功能疏解承载地的考虑所在。目前通州核心区疏解非首都工程,涉及方方面面,包括人口和产业。通州通过近几年发展,从一级开发到规划的编制,最终到目前很多大的开发企业的进驻、落成、建设,已经进入了一个建成期,正好承接北京中心区非首都功能这些商务工作转移,所以是北京疏解非首都功能的首选之地。

所以我们认为这是通州难得的发展机遇,万达、保利等这些大型城市综合体也要承载这些功能。京津冀发展战略推进,对北京的发展,对通州发展都是大大的提升。

中国房地产报:运河核心区在2015年会有哪些具体的变化和举措?

朱志高:春节前两位领导到通州调研部署工作,近期通州区高层也在把通州核心区建设作为当前重点工作来抓,特别提出通州核心区建设标准要高,不能低于北京中央商务区CBD,不能低于金融街,言外之意从规划设计到建设都是世界一流。领导也提到绿色、低碳,要达到一流标准。

关于政策支持,目前北京特别是中关村有些优惠政策,在通州核心区也是可以享受,但是通州区独特的地方是作为北京城市副中心的示范区,这是目前通州新城建设一个重点。

中国房地产报:其实通州也是文化底蕴非常浓厚的区域,有2200多年历史,现在面临着很多商业类开发区域里面,如何保持通州文化底蕴和我们现在这种现代化开发建设、商务化发展方面达到良好平衡。

朱志高:我们已经按照初期规划对通州区域进行了大量文化研究,对一些文化遗址进行保护。这是规划之初作为重要内容来确定。运河申遗成功以后,对运河保护现在已经有规范了。运河核心区的通惠河曾是南方物资进京通道,这个地方有很多文物,包括静安寺等。政府对通惠河的河流保护要求很高,现在政府拿出了大量资金,要保护这些文化风貌。

另外政府也请了一些资深机构研究商务和现代服务业发展,很多专家学者提出这个区域更应该发展文化商务,包括文化创意产业,这个领域有很大发展空间,像环球影视城,还有几千名艺术家聚集的宋庄文化产业区,这些有利条件都对这个区域的文化产业产生很大的影响。

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责任编辑:翟帅 关键词: 京津冀 京津冀一体化 京津冀协同发展


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