中国房地产有可能发生类似美国雷曼式危机?

2014-05-20 10:06  

中国国家统计局公布了前4个月全国房地产投资数据,1-4月房地产投资同比增长16.4%,增速比1-3月回落0.4%。全国房地产开发投资增速持续下滑。

1-4月份,商品房销售面积27,709万平方米,同比下降6.9%,降幅比1-3月份扩大3.1个百分点。其中,住宅销售面积下降8.6%。监测的54个城市数据显示,今年“五一”假期新建住宅合计成交量同比大跌47%,创下四年新低。

房地产价格下跌。4月百城价格指数报告显示,4月100个城市新建住宅价格环比与同比涨幅已连续第四个月回落。

房地产库存正急剧攀升。截至4月底,监测的35个重点城市新建商品住宅库存总量同比增长19.5%,库存创下了历史新高。京沪存销比双双站上12个月的警戒水平。

住房市场的供给过剩和房地产开发商融资困难一起导致了中国房地产市场的冷却,中国房地产泡沫已开始破裂,而这将会驱使中国今年的GDP增速低于6%。

同时,中国中产阶级庞大的个人财富多数聚集在房地产市场。因此,灾难性的崩溃将严重影响消费者信心,破坏中国调整经济结构、激发内需的努力。

更为严峻的是,房地产市场崩盘还将毒害中国的金融系统,提高金融风险,中国有可能发生类似美国雷曼式危机,或者日本长达几十年的经济发展停滞。而最糟糕的情况是两种危机同时出现。

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当前中国经济增速正在放缓,而房地产危机将对中国经济造成沉重打击。如何化解房地产危机将是中国经济软着陆关键。中国国家主席习近平表示,要“适应(经济)新常态”或许值得我们回味。

责任编辑:张幂 关键词: 中国房地产 雷曼式危机 中国


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